Beschreibung
In der idyllischen Ortschaft Kaltenberg, Gemeinde Lichtenegg, 10 Minuten von Wiesmath entfernt, wartet eine gepflegte Immobilie auf Sie. Ob zur Entwicklung als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten für ein passives Einkommen oder Mehrfamilienhaus – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails:
- Baujahre: 1956 & 1965
- Wohnfläche: 190,85 m²
- Grundstücksfläche: 531 m²
- Heizung: Moderne Zentralheizung mit Pufferspeicher (geeignet für Holz oder Pellets)
- Betriebskosten: Nur € 77,00 monatlich dank Eigenwasserversorgung und lokaler Abwassergenossenschaft
Besondere Highlights:
- Potenzial für drei Wohneinheiten: Ideal für Vermietung oder als Mehrfamilienhaus
- Modernisierte Fenster: Bereits größtenteils erneuert
- Eigenes Hauswasserwerk: Nachhaltig und kostensparend
- Glasfasernetz verfügbar: In der Ortschaft vorhanden
- Niedrige Betriebskosten: Durch Eigenwasserversorgung und Mitgliedschaft in der Abwassergenossenschaft
- Kaufpreis liegt bei € 970/m² Wohnfläche
Die ruhige Ortschaft Kaltenberg, eingebettet in die Gemeinde Lichtenegg, bietet eine naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Region. Perfekt für alle, die ein Leben im Grünen mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: 0676 88400 4223
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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