Beschreibung
Zwei Wohneinheiten, Garage und kleiner Garten – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen!
In Ebensee am Traunsee wartet dieses Haus auf kreative Köpfe, die gerne selbst Hand anlegen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 53 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 286 m² und bietet neben einer Garage auch einen kleinen Garten, der sich mit etwas Liebe in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln lässt.
Wohnen mit Gestaltungsspielraum
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet eine große Küche mit Durchgang zum hellen, großzügigen Wohnbereich, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Raum mit Badewanne.
Holzschiffböden verleihen einen charmanten, traditionellen Charakter. Kaminanschlüsse im Erd- und Obergeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Teilweise saniert – bereit für neue Ideen
Heizung, Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert.
Mit weiteren Sanierungsarbeiten wurde begonnen, diese sind jedoch noch nicht weit fortgeschritten. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Haus nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
Praktische Extras und gute Lage
Zwei von außen zugängliche Lagerräume, einer davon mit Pellets-Lagerraum, ergänzen das Angebot. Die beiden getrennten Wohneinheiten eröffnen interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke und Ärzte sowie auch die Traun und der Traunsee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Haus mit Potenzial für Individualisten!
Wer handwerkliches Geschick, kreative Ideen und Freude am Gestalten mitbringt, findet hier eine interessante Basis für ein ganz persönliches Wohnprojekt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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