Beschreibung
Hauskauf ohne Eigenkapital – bei uns ist es möglich!
Auf ca. 796 m² Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und großzügige Südterrassen mit ca. 53 m². Eine zusätzliche Fläche von ca. 15,95 m² lässt Raum für Büro, Fitness oder Wellness.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Ausstattungswünsche können nach Vereinbarung noch einfließen; der Garten bietet Gestaltungsfreiheit. Fenster, Dach, Dämmung und Haustechnik wurden umfassend modernisiert. Geheizt wird mit elektrischem Weitzer Wärmeparkett.
Ihre Kaufmöglichkeiten:
- EUR 495.000: klassischer Kauf ohne Verkäuferdarlehen, wie die Immobilie liegt und steht.
- EUR 520.000: Die Eigentümer finanzieren einen Teil des Kaufpreises (ca. 20-30%, je nach Eigenkapitalanforderung der Bank) über ein Verkäuferdarlehen mit. So kann ein Hauskauf auch ohne eigenes Eigenkapital möglich werden – abhängig von Bonität, Haushaltsnettoeinkommen und Finanzierungszusage der Bank. Die konkreten Konditionen werden individuell mit Ihnen vereinbart.
- Alternativ: flexibles Mietkaufmodell nach persönlicher Vereinbarung.
Jetzt besichtigen und Ihren Weg ins Eigenheim besprechen!
Zwischen Vermittler und Abgeber besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz – in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.
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