Beschreibung
Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Leben und Ruhe kombinieren möchten. Die kompakte Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht – ein heller Wohnraum, funktionale Küche, separates Bad und eigenes WC.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen Wohngegend im 19. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Pendler: U-Bahn: U4 (Station Heiligenstadt, ca. 5 Minuten zu Fuß) S-Bahn: S40, S45, S50, S60 (Station Heiligenstadt) Straßenbahn: Linie D (Station Heiligenstadt) Bus: Linien 37A, 38A, 10A (in Gehweite) So erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots Wiens schnell und bequem, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
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