Beschreibung
4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Sportlerstraße 1;
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten – vom großzügigen Wohnzimmer über das geräumige Schlafzimmer bis hin zu praktischen Nebenräumen wie Abstellraum und Diele.
Die Küche ist kompakt, aber funktional und ermöglicht effizientes Kochen. Das separate WC und das gepflegte Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein Parkplatz ist auf Wunsch verfügbar, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in St. Georgen an der Gusen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen.
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer: 16,06 m² – lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde
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Schlafzimmer: 17,00 m² – großzügig geschnitten, perfekt für erholsame Nächte und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank
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Diele: 7,48 m² – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
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Küche: 5,30 m² – kompakt und funktional, ideal für schnelle Gerichte oder gemütliches Kochen
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Bad: 5,36 m² – hell gefliest, ausgestattet für Ihre Wellness-Momente
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WC: 1,60 m² – separat, praktisch für Gäste
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Abstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für Putzmittel und Vorräte
Kosten:
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Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 518,96 (ohne Strom)
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Parkplatz: € 22,44
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Kaution/BKZ: € 2.165,60
Ausstattung:
- Eigenes Kellerabteil
- Privater Parkplatz im Freien
Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet. Eine Kündigung der Wohnung ist nach 12 Monaten + 3 Monaten Kündigungsfrist möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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