Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Gellertgasse, unweit der Favoritenstraße und des Reumannplatzes. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großen Fenstern. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. Die Küche ist funktional gestaltet, das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Ausstattung:
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Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum und Bad
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Helle Fensterfronten mit Vorhängen und Jalousien
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Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer mit Dusche und WC
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und dem Reumannplatz entfernt. Durch die Nähe zur U1-Station Reumannplatz ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Alois-Drasche-Park, der Wielandpark sowie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien. Die Gellertgasse ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Parkmöglichkeit und verbindet angenehmes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die kurze Wege und gute Erreichbarkeit schätzen.
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