Beschreibung
Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen?
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine ausgezeichnete Lage mit angenehmem Wohnkomfort.
Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung kombinieren möchten.
Highlights der Wohnung
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 separat begehbare Zimmer
- separate Küche
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- Lift im Haus
- Südost-Ausrichtung mit angenehmer Vormittagssonne
- ruhige Einbahnstraße
- ideale Raumaufteilung für Wohnen & Homeoffice
Wohngefühl
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und praktische Aufteilung sowie die angenehme Helligkeit.
Die getrennten Räume schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl – ideal sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Durch die ruhige Lage abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße.
- U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naschmarkt fußläufig erreichbar
- zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
- perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Kosten
Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
Optional:
Tiefgaragenplatz im Haus um € 150 / Monat verfügbar.
Befristung: 5 Jahre
Besichtigung
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen in dieser Lage und Größe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Margaretenplatz Bus 59A/ 13A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn
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