Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten sowie voll ausgestatteter Küche zu vermieten!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,91m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das separate WC sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine moderne DAN-Küche ist bereits eingebaut und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Vom Wohnbereich aus ist die ca. 5,65m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia erreichbar, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen zusätzlichen direkten Zugang zur Loggia und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich legen.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Wohnvorraum/Wintergarten
Sowohl die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.
Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 640,88 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 75,23 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 716,10 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
- je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt
Kaution € 260,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30
- je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt
Kaution € 400,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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