Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer – beide Zimmer sind zur gleichen Richtung ausgerichtet und bieten einen Blick auf den ruhigen Innenhof. Badezimmer und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Besonders praktisch: Ein eigener Parkplatz direkt im Innenhof gehört zur Wohnung. So parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz im Innenhof – ein seltener Vorteil in zentraler Lage.
Die Wohnung verbindet städtisches Leben mit entspannter Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig genießen Sie dank der Innenhof-Lage ein angenehmes Wohngefühl fernab vom Straßenlärm.
Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Durch die Lage im oberen Stockwerk profitieren Sie von besonders viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre.
Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, Ruhe schätzen – und ihren eigenen Parkplatz direkt im Innenhof haben wollen.
Monatliche Betriebskosten (Stand 2025):
Wohnung:
• Betriebskosten (inkl. USt): € 155,79
• Heizkosten (inkl. USt): € 97,03
• Aufzugskosten (inkl. USt): € 20,11
• Instandhaltung: € 68,19
Pl. 06:
• Betriebskosten (inkl. USt): € 8,09
• Aufzugskosten (inkl. USt): € 1,04
• Instandhaltung: € 3,25
Gesamtkosten pro Monat: € 353,50 inkl. Heizkosten und Parkplatz
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