Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab September gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,16 m² Wohnfläche in der Spittelbreitengasse, 1120 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage. Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Highlights:
- ca. 61,16 m² Wohnfläche
- 2.Liftstock
- Gepflegter Zustand
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Ruhige Lage
- Lift im Haus
- unmöbliert
MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.100,-
Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab September verfügbar.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind aktuell leider nicht möglich. Gerne nehmen wir Ihre Kontaktdaten entgegen und informieren Sie, sobald Besichtigungstermine möglich sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
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