Beschreibung
WOHNEN NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN
Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, einen schönen Weitblick und eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Von der Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Loggiazugang verfügt. Die Loggia lädt dank der südlichen Ausrichtung und des freien Ausblicks zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist ab 01.05. beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Allgemeinflächen wie ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Kinderspielbereich mit Sandkiste im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt:
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U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse & Hietzing)
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Straßenbahnlinien: 49 & 52
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Buslinie: 51A
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S-Bahn: S45 & S50 (Bahnhof Penzing)
Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in Wien.
Mietkosten:
Gesamtmietzins: € 857,62 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße, Matznerpark, Hanusch Krankenhaus, Penzing Bahnhof, Hietzing, Schlosspark Schönbrunn
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