Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - Zugang über Stiegen - OHNE LIFT!
Raumaufteilung
// Eingengsbereich mit großem Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Toilette
// Gang-Küche
- keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden
// 2 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
// 1 sehr kleines Zimmer
// Badezimmer
Ausstattung
// Parkettboden
// Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Ausstellungsstraße 65/22 liegt im lebendigen 2. Bezirk (Leopoldstadt), einer gefragten Wohngegend Wiens mit unmittelbarer Nähe zum Prater und zur Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Prater Hauptallee sowie der Wiener Prater, die vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im Grünen bieten. Auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Messe-Prater sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen und bietet dadurch eine ideale Kombination aus Zentralität, Freizeitwert und hoher Lebensqualität.
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