Beschreibung
Helle 3.Zi.-Zimmer-Wohnung - BALKONERRICHTUNG! TOP ANGEBOT!
Zum Verkauft gelangt diese schöne 3-Zi.-Wohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Der Donaukanal lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein, auch die Donauinsel ist rasch erreichbar.
Bei der Wohnung wurde bereits zwei hofseitige Balkone bewilligt, welche noch für den Betrag von € 24.000,00 vom Verkäufer errichtet werden können. Der Betrag ist somit im Kaufpreis noch nicht inkludiert.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 74,36m2 und ist komplett ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet:
Aufteilung:
- Vorzimmer
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- separate Toilette
Bei dieser Wohnung sind bereits zwei Balkone bewilligt, dies macht dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Die U4 Station Friedensbrücke ist in 3 Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Donaukanal - Spittelau
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