Beschreibung
Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Bonygasse, etwa zehn Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis und in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten von der U6- Station Niederhofstraße und der U4- Station Meidlinger Hauptstraße und ist somit perfekt an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 23 Minuten.
Objekt und Raumaufteilung
Zur 5-jährigen Vermietung gelangt eine ca. 104 m² große Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines modernes Hauses im Herzen von Meidling, unweit des Christine-Busta-Parks. Die im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume erreichbar. Rechts vom Eingang befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit modernen Einbauküche und angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein stillvolles Badezimmer ergänzen das Angebot. Im Haus steht ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ein Lift ist jedoch nicht vorhanden.
Ausstattung
In allen Wohnräumen wurde hochwertigen Laminatboden verlegt, in den Sanitärräumen geschmackvolle Fliesen. Das Badezimmer verwöhnt mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, WC und Fenster. Die neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird in der Kalenderwoche 42 (13. - 19. Oktober) montiert.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 237,16 (inkl. 20 % USt.) und werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Resumee
Eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung und bester Verkehrsanbindung in Gehdistanz zum Weltkulturerbe Schönbrunn.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
U6 Niederhofstraße
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