Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 70 m² erwarten Sie drei Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten bieten – ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien, mit Platz fürs Homeoffice oder als attraktive Anlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Räume präsentieren sich gepflegt und einladend. Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den dafür geeigneten Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Alltag ein. Im Badezimmer lädt eine Badewanne dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Zentralheizung mit Gas. Ein besonderer Komfortvorteil ist die Garage: Ihr Fahrzeug steht geschützt und sicher, und die tägliche Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.
Auch die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof bieten gute Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Zielen. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt und Bäckerei. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht Besorgungen sowie spontane Einkäufe besonders bequem.
Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Wien zu erfüllen. Genießen Sie die gelungene Kombination aus praktischer Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit und einer Umgebung, in der vieles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar ist.
Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt zusätzlich € 25.000,- und ist zum Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen – als behaglichen Lebensmittelpunkt, als Zuhause mit Platz für die ganze Familie oder als wertbeständige Investition in Wien.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 1220 Wien liegt in attraktiver Nähe zum Donauzentrum. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenso in der Umgebung wie Banken, Post und Polizei. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung und machen den Alltag besonders unkompliziert.
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