Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia mit Garagenplatz

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,98 m² sowie einer ca. 3,30 m² großen Loggia in der Fockygasse, 1120 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage.

Details im Überblick:

• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 71,98m2
• Loggia: ca. 3,30m2
• Stock: 4. Liftstock
• Lage: Nähe U4-Station Längenfeldgasse und Margartengürtel
• Miete: Euro 1.150,00 (inkl. Betriebskosten)
• Garagenplatz *verpflichtend*: EUR 120,00 (inkl. Betriebskosten)
• Befristung: 5 Jahre
• Beziehbar: ab sofort
• Möblierung: Küche und Bad

Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71,98m2 Wohnfläche und zzgl. ca. 3,30m2 Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 6,81m2 Vorraum/Eingangsbereich
• ca. 33,62m2 Wohnküche
• ca. 1,08m2 WC
• ca. 4,16m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ca. 12,25m2 Schlafzimmer 1
• ca. 14,06m2 Schlafzimmer 2
• ca. 3,30m2 Loggia

Kosten:

• monatliche Miete Wohnung: 1.150,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
• monatliche Miete Garagenplatz: 120,00 Euro (inkl. Betriebskosten) *verpflichtend
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Fockygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn, wodurch eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet ist. Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 43,70 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U4 Längenfeldgasse & U4 Margaretengürtel, Arndtstraße, Korbergasse, Fockygasse, Malfattigasse