Beschreibung
Ruhig gelegen in einer Quergasse zur Grinzinger Allee (nahe Sieveringer Straße) – diese großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl dank ca. 2,90 m Raumhöhe.
Highlights:
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ca. 124 m², 4 Zimmer, zentral begehbar
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Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Ausgang auf die Loggia
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Komplett eingerichtete Küche ensuite
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Schlafzimmer zum Garten (Ruhelage)
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2 moderne Badezimmer (u. a. eines ensuite)
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Parkettböden, teilweise Einbauschränke, Jalousien
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Gastherme
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Kellerabteil
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Garagenplatz reserviert
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Alarmanlage (Extra-Plus)
Raumaufteilung:
Vorraum – Wohn/Essbereich + Küche – 3 Zimmer (davon 1 mit eigener Loggia ca. 7 m², 1 mit Bad ensuite) – 2 Bäder – Loggia – Keller
Für Fragen und/oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax (Dax Immo e.U.) unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Hinweis:
Die Untervermietung der Wohnung - im speziellen die gewerbliche Untervermietung wie zB Airbnb - ist ausdrücklich untersagt !
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder von ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht zwischen Dax-Immo e.U. und dem Auftraggeber kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings, in einer ruhigen Quergasse zur Grinzinger Allee unweit der Sieveringer Straße, gelangt diese schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Umgebung bietet genau das, was man sich in 1190 wünscht: Heurige, Restaurants, Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken – alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk, auch S45 und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Flanieren lädt die Obkirchergasse ein – und führt Sie weiter zum Sonnbergmarkt, dem beliebten Treffpunkt in Sievering.
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