Beschreibung
Charmante Wohnung in gepflegtem Biedermeierhaus in der Josefstadt – teilweise renovierungsbedürftig -
Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und komplett saniertem Biedermeierhaus in bester Lage der Josefstadt – zwischen dem Wiener Rathaus und der Lenaugasse. Das historische Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wiener Flair.
Die Wohnung selbst ist teilsaniert und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits saniert wurde:
- Badezimmer: Beläge, Dusche und Anschlüsss
- Elektronik: komplett neu, inkl. Elektrobefund
- Fenster: sanierte/neue Kastenfenster (3-fach Verglasung)
- Wände komplett geschliffen und vorbereitet für Malerei
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Altbau-Charme oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.
Raumaufteilung derzeit: Großer Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, Wohnküche, drei große Zimmer
Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, tlw. 3-Fach verglaste Kastenfenster, Lift, großes Abteil (5,5 m²) in saniertem Keller, Fahrradabstellmöglichkeit im Freien, sehr ruhiger Innenhof
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Angrenzend zum 1. Bezirk beim Rathaus -INFASTRUKTUR zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe -VERKEHRSANBINDUNG U2, Straßenbahn 2, U5 im Bau
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