Beschreibung
LAGE
- bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHE
- ca. 109 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
- helles Großraumbüro mit großer Fensterfläche in nördliche Richtung, individuelle Raumunterteilung / Zwischenwände möglich
- kompakte Büroausstattung mit textilem Bodenbelag, abgehängter Decke samt Grundbeleuchtung, Kabelkanal im Außenwandbereich usw.
- sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
- WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
- allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
- Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
- PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
- Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- Hauptmietzins je m² Bürofläche: € 1.155,00 + Ust,
- Mietzins PKW-Stellplatz: € 50,00+ Ust / je Stellplatz
- Betriebs-/Heizkostenakonto: € 283,40 + Ust
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