Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und südseitiger Terrasse. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hard Facts:
- ca. 117,97 qm Wohnfläche
- ca. 22,62 qm südseitige Terrasse
- ca. 4,50 qm südseitiger Balkon
- 3 Schlafzimmer (von zwei Zimmern direkter Zugang zum Balkon)
- großer Wohn-Essbereich in der zweiten Ebene mit Ausgang auf die Terrasse
- vollausgestattete Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gästetoilette im OG
- 2 Abstellräume
- KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil
- und und und
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Lage von St. Pölten. Sie liegt am Ende einer Einbahnstraße, wodurch kaum Verkehrslärm vorhanden ist und eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert wird. Direkt an der idyllischen Franz-Josef-Promenade gelegen, eröffnet sich hier ein besonderes Flair mit der Traisen in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Verweilen im Grünen. Das Landhaus St. Pölten ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit dem Domplatz in etwa 10 Minuten. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ebenfalls nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Wien und in alle Richtungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.
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