Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und schnell beziehbare Eigentumswohnung, welche als Maisonette im Jahr 2005 errichtet worden ist. Die Wohneinheit beginnt ab dem 1.OG und führt auch in das darüberliegende Dachgeschoss. Die Einteilung der hellen Maisonette sehen sie auf den beigefügten Plänen.
Die Zufahrt erfolgt über den Gemeindeweg als Sackgasse zu dieser gepflegten Wohnanlage mit großzügig angelegten Grünflächen. Von dort aus gelangen Sie mit einer überdachten, außenliegenden Treppe in einen Windfang und dann in die gepflegte und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonetten Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Vorraum/Wohnbereich, der durch die stilvolle Wendeltreppe einen besonderen Blickfang erhält.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Der gemütliche Pelletofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Wohnraums. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt.
Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei separat begehbare Zimmer mit charmanten Dachschrägen und jeweils einem Dachflächenfenster, die den Räumen eine helle und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein zusätzliches WC mit Fenster sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss, das ebenfalls über die Außentreppe erreichbar ist. Ein Carport-Stellplatz mit einem integrierten, eigenen Abstell- bzw. Fahrradraum befinden sich auf dem unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstück. Das Carport ist im Grundbuch der Nachbarliegenschaft für die Maisonettenwohnung sichergestellt bzw. eingetragen (herrschendes Gut). Dort stehen außerdem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gemütlichen Wohnbereich mit Pelletofen, den sonnigen Balkon mit Grünblick sowie die ruhige Wohnlage – ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Pläne
Lagebeschreibung
Neutillmitsch, ein Ortsteil der Gemeinde Tillmitsch im Bezirk Leibnitz, verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Bezirkshauptstadt Leibnitz in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn sowie zur Landeshauptstadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
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