Beschreibung
Altbauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Bad – ruhig gelegen
Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 59,80 m² bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und praktischer Wohnstruktur. Sie liegt in einem ruhigen Gebäude ohne darüberliegende Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen.
Raumaufteilung im Überblick
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts das separate WC, links das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus eröffnet sich die Küche mit integriertem Essbereich, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zudem über eine praktische Speis verfügt. Im Anschluss daran folgt das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Hinter dem Wohnzimmer liegt das ruhig situierte Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Wohnung ist belagsfertig.
Die Raumhöhe und die durchdachte Anordnung der Zimmer sorgen für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl mit Altbau-Charakter.
Lage
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Stadtleben mit Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Gürtelstraße und Wiener Straße verkehrsgünstig angebunden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihre Betül Telli, 0660 1364431
Ihr Oliver Gassenbauer, 0699 10639105
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für schnellen Anschluss an das Linzer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B1 oder Wiener Straße in kurzer Zeit sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse A7 und A1.
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