Beschreibung
Diese geräumige und voll möblierte 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock gelangt zur Vermietung!
In Ost-West-Ausrichtung sind folgende Räume zentral begehbar aufgeteilt:
- Wohnzimmer: ca. 34 m²
- Zimmer 1: ca. 18 m²
- Zimmer 2: ca. 13 m²
- Zimmer 3: ca. 13 m²
- Küche: ca. 7 m²
- Badezimmer: ca. 5 m²
- WC: ca. 1,15 m²
- Vorraum: ca. 12 m²
- Abstellraum: ca. 1,5 m²
- Loggia/Terrasse: ca. 9 m² (mit Blick in den begrünten Innenhof, Ruhelage)
- Kellerabteil
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, wie auch für eine WG durch die zentrale Begehgebarkeit.
Das Haus, im Jahre 2004 errichtet, bietet neben dem angenehmen und gepflegten Ambiente zahlreiche Extras:
- Fahrradabstellraum
- Sauna
- Fitnessraum
- private Parkfläche direkt vor dem Haus
Für die Möbel fällt keine Ablöse an und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Bei der Befristung des Mietvertrags ist eine Verlängerung möglich.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unter St. Veit, einer der elegantesten und traditionsreichsten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das weltbekannte Schloss Schönbrunn mit seinem Park und dem Tiergarten, ein Naherholungsgebiet von internationalem Rang. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Straßenzüge, prachtvolle Altbauten und viel Grün – eine Kombination, die Hietzing zu einem der begehrtesten Bezirke für exklusives Wohnen macht. Etablierte Restaurants, bekannte Cafés und charmante Lokale laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Renommierte Schulen finden sie in der Umgebung, wie ein Kindergarten und Hort, optimal für Jungfamilien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (eine Billa-Filiale befindet sich im Haus). Ärztliche Versorgung sowie die Klinik Hietzing sind in der näheren Umgebung. Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4, Station Unter St. Veit, ca. 350m Straßenbahn: Linie 10, ca. 400 m entfernt Bus: Linien 53A, 54A, 54B in ca. 450m weiters N54, ca. 350m Individuelle Anbindung: A1 in ca. 10 Autominuten Entfernung
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