Beschreibung
Wohnungsbeschreibung Top 2 im 1. Stock.
In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 3 Garagenplätze realisiert. Die Lage des Gebäudes in der Schrickgasse 1 ist auf Grund der Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln des 22. Bezirk´s - "Donaustadt" und die Nähe zur alten Donau sehr begehrt.
Die gegenständliche Wohnung Top 2, liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,16 m2 und 1,94 m2 Balkon/Terrasse mit Blick in Grüne, bestehend aus:
+ Vorraum mit ca. 3,96 m2
+ Zimmer/Küche 1 mit ca. 19,86 m2
+ Zimmer 2 mit ca. 11,61 m2
+ Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss mit ca. 3,42 m2
+ WC mit ca. 1,31 m2
+ Balkon/Terrasse mit ca. 1,94 m2
+ Parkettböden Eiche Natur (Weitzer Parkett)
+ Holz Alu Fenster, 3-fach Verglasung
+ Ausrichtung auf die Schrickgasse mit Blick ins Grüne und auf die Kleinaugasse.
+ Nutzfläche: ca. 42,10 m2
+ ein Garagenplatz kann separat angekauft werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten € 30.000,-
Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. Derzeitige Nettomiete €558,05,-
Für eine Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Vielen Dank
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12
8850 Murau
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Kagranerplatz, U1, Donauzentrum, Grünfläche, Balkon, Garage
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