Beschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon
Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage auf der Pölzerleiten.
Der südlich gelegene Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.
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Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Speis, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne sowie separates WC.
Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Gas beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Carport.
Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufen & Nahversorgung
- Supermärkte: ca. 3 Minuten Autofahrt / ca. 12 bis 15 Minuten Fußweg.
- Nahversorger & Geschäfte: ca. 3 Minuten Autofahrt (im Ortszentrum).
Öffentlicher Verkehr & Anbindung
- Bahnhof (S-Bahn): ca. 3 Minuten Autofahrt / ca. 10 bis 12 Minuten Fußweg. Von hier aus bestehen regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Graz und Bruck an der Mur.
Bildung & Kinderbetreuung
- Kindergarten: ca. 3 Minuten Autofahrt.
- Volksschule: ca. 3 Minuten Autofahrt.
- Mittelschule: ca. 3 Minuten Autofahrt.
- Musikschule: ca. 3 Minuten Autofahrt.
Gesundheit & medizinische Versorgung
- Apotheken: ca. 3 Minuten Autofahrt.
- Ärzte (Allgemeinmediziner & Fachärzte): ca. 3 Minuten Autofahrt (im Ortszentrum angesiedelt).
Freizeit & Gastronomie
- Hauptplatz / Ortszentrum: ca. 3 Minuten Autofahrt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
- Sport- und Freizeiteinrichtungen: Der Sportpark sowie die Murpromenade für Spaziergänge und Radtouren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Anschauen lohnt sich!
Angebotspreis * ab EUR 125.000,--
*) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - 06642780834
Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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