Beschreibung
Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese kompakte, helle und ruhige Singlewohnung im 1. Stock, ohne Lift, mit BALKON (SÜDAUSRICHTUNG).
Sie verfügt über zwei große Zimmer, wobei ein Zimmer über einen Kochbereich mit Einbauküche verfügt. (Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Terasse).
Weiters ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in gutem Zustand.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch das Landhaus (Landesregierung) ist in direkter Nachbarschaft.
Innerhalb von ca.5 Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Schlosspark (mit Freibad), die höheren Schulen (HTL, BRG).
Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail: [email protected].
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 14.241 (Stand Jänner 2016) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy seinen Besuchern eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Beeindruckend sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt - Tausende Besucher flanieren täglich durch die Fußgängerzone, um einen Schaufensterbummel zu machen, einzukaufen oder sich bei einer guten Tasse Kaffee zu entspannen. Zahlreiche Kaffeehäuser, Gastronomiebetriebe, Boutiquen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen machen Eisenstadt mit seinen beiden WEIN-Ortsteilen St. Georgen und Kleinhöflein zu einem Erlebnis.
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