Beschreibung
LAGE
Diese helle rd. 61 m² Wohnung lieg im 3. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.
Das Obejkt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 27 m2 Wohnküche, ein rd. 20 m2 Schlafzimmer mit einem ensuite Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank, Mülltrennsystem)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen
- zahlreiche Fenster mit Rollos
- Gas-Zentralheizung
- Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
- Garagenplatz verfügbar (rd. € 105,00 brutto/Monat)
- Kellerabteil zugeordnet
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
- Allgemeiner Garten
- Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
VERKEHRSANBINDUNG
Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel.
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Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Floridsdorfer Spitz
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