Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage mit Grünblick – ideal als Anlage
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind die helle Atmosphäre, die gute Raumaufteilung sowie der wunderschöne Grünblick in die ruhige Umgebung. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, während der große Park direkt vor dem Hauszusätzlichen Erholungswert bietet. Parkplätze vor dem Haus stehen ausreichend zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fitnessstudio, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage mit hoher Lebensqualität.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Saniert wurden:
Stromleitungen
Wasserleitungen
Fenster (Internorm) mit Insektenschutz und Rollo
Innentüren
Wände und Böden
Badezimmer und Wc
Eingangstür
Tausche Wohnung mit kleinem Haus:
Wir sind beauftragt, für diesen Kunden ein altes, sanierungsbedürftiges Haus zu finden. Das Haus sollte sich im Bereich der Stadt Salzburg, bevorzugt Salzburg-Lehen, befinden. Unser Kunde bietet im Gegenzug diese generalsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht im Ausmaß von 83 m2, nahe dem früheren Stadion in Salzburg-Lehen an. (Oder eine gewöhnliche Zahlung nach Verkauf der Wohnung) Ein Wertausgleich ist selbstverständlich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Lehen. Umgeben von viel Grün und gepflegter Nachbarschaft bietet die Lage hohe Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie die Salzachauen.
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