Beschreibung
Diese Wohnung am Froschberg bietet eine optimale Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur.
Die helle und moderne 3-Zimmer Mietwohnung (BJ. 2003) im 1. Stock, bietet durch die 190 cm hohen Fenster und den südwestseitig gelegenen Wintergarten einen schönen Blick in die ruhige und parkähnliche Umgebung.
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AUFTEILUNG und FLÄCHEN:
73,9 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 7,5 m² Wintergarten:
- 33,8 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche
- 13,2 m² Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- 10,4 m² Kinderzimmer
- 5,0 m² Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 8,6 m² Vorraum/Flur
- 1,5 m² WC mit Waschbecken
- 1,4 m² Abstellraum
- 7,5 m² Wintergarten mit flexiblen Glaselementen
sowie
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Kellerabteil 6 m²
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TECHNIK und AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung umfasst Holzparkett- und Fliesenböden, eine komplette Einbauküche, ein möbliertes Badezimmer und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.
- Beheizung: mittels Fernwärme
- Warmwasserbereitung :mittels Durchlauferhitzer
- Wintergarten: verglast – Schiebe-Elemente
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MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:
- Monatsmiete: € 995,- mtl. (inkl. 10% USt.)
- Betriebskosten: € 174,- mtl. (inkl. 10% / 20% USt.)
- Bruttomonatsmiete: € 1.169,- mtl. (Miete + BK inkl. USt.)
sowie
- Fernwärme + Wasser: € 86,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig)
- Strom: € 69,- mtl. (letzte Vorschreibung / verbrauchsabhängig)
- Zustand: bezugsfertig, inkl. Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Badezimmerverbau
- Mietvertrag: min. 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 3.507,-
- Ablöse: keine
- Provision: keine
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Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:
Mag. Peter Wetzler
+43 664 122 74 64
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Froschberg - Schönbergstraße
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