Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Eigentumswohnung in der Unteren Augartenstraße bestehend aus:
- Vorzimmer
- Einbauküche mit kleinem Frühstücksbalkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken sowie Holzfenster in den Lichthof gehend
- Toilette
Sonstiges:
- 5.Stock mit Lift (letzter Stock)
- Gegensprechanlage
- die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar
- Elektroheizung
- Warmwasserboiler mit 120 Liter
- Kellerabteil
- Die Magistratsabteilung 50 teilet uns mit, dass für das angeführte Objekt eine (Neubau-)Förderung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 gewährt wurde und die anteilige Förderung im April 2002 regulär nach Tilgungsplan und ohne Inanspruchnahme einer Begünstigung rückgezahlt wurde. Vermietung mit angemessendem Mietzins.
- Protokolle der Hausversammlungen liegen leider keine auf, da die Hausverwaltung dieses Jahr im März gewechselt hat und von der Vorverwaltung keine bis dato übermittelt bekamen. ( Laut Hausverwaltung gibt es kein bestehendes Darlehen)
- Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann
Mindestverkaufspreis: € 204.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, Anbote einmalig nachbessern zu lassen.
Monatliche Vorschreibung: € 128,11
- Betriebskosten € 69,28
- Betriebskosten Lift: € 9,70
- Reparaturfond: € 30,03
- Reparaturfond Lift: € 11,20
- zuzügl. 0 / 10 % / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Haus/Keller/Wohnungsplan, Topographische Beschreibung, Kaufvertrag,
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 240.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.