Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern – ideal für Paare oder Singles.
Über den Vorraum gelangen Sie in eine separate Küche, die zusätzlich einen praktischen Waschbereich und eine Dusche integriert. Das WC ist separat angelegt. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und separat zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage in der Gellertgasse mit bester Anbindung an die U1 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse 28 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer gefragten Wohngegend, die Urbanität und Ruhe optimal verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – die U1-Station Reumannplatz liegt in kurzer Distanz und bietet eine schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Laaer Wald und der Böhmische Prater, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.
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