Beschreibung
Diese freundliche, helle Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Neubauhauses.
Nur ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt - zum Schottentor!
Das Apartment ist komplett in den grünen Innenhof ausgerichtet und strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus.
In den Wohnräumen ist Fischgrätparkett, in der Küche, Vorraum und Sanitärräumen sind Fliesen verlegt worden.
Gasetagenheizung. Ausrichtung: Süden.
Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Küche mit Sitzplatz und Fenster (Gasherd mit Backofen, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank, Einbaukästen)
- separate Toilette
- Bad mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
- großzügiges Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
Ein Fahrradraum ist im Haus vorhanden.
Ein Plan liegt derzeit noch nicht vor.
Infrastruktur und Lage - fußläufig:
Die Lage zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
Karl-Fellinger-Park - 3 Min.
Hayekpark - 5 Min.
Türkenschanzpark - 15 Min.
Privatklinik Rudolfinerhaus - 6 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) Buslinie 35A, 10A – ca. 2 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr. 38 – ca. 2 Min.
-) Schnellbahn S 45 (Bahnhof Krottenbachstraße) - ca. 5 Min.
-) mit der Buslinie 35A erreichen Sie U-Bahn U6 in ca. 7 Min.
-) mit der Buslinie 10A erreichen Sie in ca. 6-7 Min. den historischen Türkenschanzpark
-) mit der Straßenbahnlinie Nr.: 38 erreichen Sie Schottentor innerhalb von ca. 15-17 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Gatterburggasse / Krottenbachstraße / Karl-Fellinger-Park