Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Salzburg/Elisabeth Vorstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon sowie viel Licht.
Highlights auf einen Blick:
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Elisabeth Vortstadt - Bahnhofsnähe
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Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)
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2. Obergeschoss mit Lift
Raumaufteilung:
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Vorraum
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helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon ( ca. 9,10 m² )
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helles Schlafzimmer
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kleine separate Küche
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Badezimmer mit Duschwanne und WC
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 bestens vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell: € 409,00
Zusätzliche Ausstattung:
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Allgemeine Waschküche
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2 Personenlifte
Investitionen & Zustand:
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Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen laut Eigentümer in den letzten zwei Jahren:
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Neuanstrich der Fassade
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Renovierung der Stiegenhäuser
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Frisch ausgemalte Gänge
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Einbau von zwei neuen Personenliften
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Erneuerung der Hauselektrik
Die errechneten Betriebskosten werden € 3,11/m² betragen.
Der Wohnungseigentumsvertrag wird aktuell begründet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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