Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
Großzügiger Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien!
Diese gut geschnittene Wohnung in der Römergasse 16 im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 4,8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Vorraum mit ca. 9,1 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung im Überblick
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 30,1 m²
- Zwei separate Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m²
- Balkon mit ca. 4,8 m²
- Badezimmer mit ca. 4,4 m²
- Separates WC
- Geräumiger Vorraum mit ca. 9,1 m²
- Zusätzlicher Garderobenbereich
Im Haus befindet sich ein Kindergarten .
Lage
Die Lage bietet einen Ausgangspunkt für das tägliche Leben in Wien und spricht insbesondere Menschen an, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.
Netto Miete 1.402,98 EUR - Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer.
BK Netto 133,65 EUR
10% USt 13,37 EUR
Brutto Miete 1550 EUR
Zusätzlich wird monatlich fur Warmwasser und Heizung folgendes verrechnet :
Warmwasser 39,84 USt 10% =43,82 EUR
Heizkosten 76,26 USt 20% =91,51. EUR
Zusätzlich Garage 85 EUR ink. BK
Gesamt Monatlich Miete: 1770,33 EUR ink. BK, Heizung, Warmwasser und Garage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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