Beschreibung
Dieses Büro bietet Raum für Ihre Ideen und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Bürokonzepte oder eine Praxis ohne intensiven Kundenverkehr.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Großer Hauptraum
- Separater Raum (ideal als Büro, Besprechungsraum oder Lager)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Zugang sowohl über das Gebäudeinnere als auch über den privaten Vorgarten
Details:
- Helle Räume: Hochgelegene Fenster sorgen für eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre
- Flexible Nutzung: Ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsbereiche
- Zwei Zugänge: Ermöglichen eine flexible Nutzung und klare Trennung von Arbeitsbereichen
Hinweis:
Der Vorgarten steht nicht zum Verkauf, jedoch verfügt die gegenständliche Einheit über ein exklusives Nutzungsrecht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend in Dornbach, einem begehrten Bezirk mit hoher Lebensqualität. Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Attraktive Umgebung: Nahe dem Kongresspark und dem Wiener Sport-Club Stadion, mit Grünflächen und Spazierwegen in der Nähe. Idealer Standort: Lebhafte Lage, die zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld verbindet.