Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport, von dem aus man über wenige Stufen den Eingangsbereich erreicht. Alternativ kann man über ein Zufahrtstor direkt bis vor die Haustür fahren – ideal, wenn man schwere Einkäufe oder Gepäck transportiert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus führen die Treppen sowohl in den ersten Stock als auch in den Keller. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als Gästezimmer oder Home-Office.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kücheninsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Essbereich ein und schafft ein ideales Umfeld für gemeinsame Familienmomente. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den gepflegten Garten überblickt. Dank der Süd-Ost-West-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und eine angenehme Atmosphäre im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der bereits samt kompletter Pooltechnik im Kaufpreis enthalten ist. Durch seine großzügige Größe ist Badespaß für die ganze Familie garantiert – perfekt für entspannte Sommertage im eigenen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit großem Fenster über die gesamte Raumbreite, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, während zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Alle Fenster sind dreifach verglast und in jedem Raum mit Insektenschutz ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Detail ist der integrierte Wäscheabwurfschacht, der direkt vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum im Keller führt – eine praktische Lösung für den Familienalltag.
Der Keller ist vollständig mit Lichtschächten ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch eine Starkstromsteckdose. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit moderner Erdwärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre. Die Terrassenflächen und Außenstufen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Pflasterung versehen, was dem Haus einen gepflegten und modernen Gesamteindruck verleiht.
Ein Glasfaser-Internetanschluss sorgt für eine stabile und schnelle Verbindung. Optional kann das bestehende „Balkonkraftwerk“ mit 5 kWh Speicher und Shelly SmartMeter gegen Ablöse übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein gefördertes Landesdarlehen – unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen – zu übernehmen.
Dieses Haus vereint moderne Technik, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus. Der Kindergarten sowie die Volksschule liegen nur ca. einen Kilometer entfernt und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in etwa einem Kilometer Entfernung, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Ein Nahversorger mit integrierter Trafik liegt eca. zwei Kilometer entfernt und bietet dank der außergewöhnlich langen Öffnungszeiten von täglich 5 bis 23 Uhr beste Versorgungssicherheit – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Für Pendler besonders interessant ist der Park-&-Ride-Platz in einer Entfernung von ca. zwei Kilometern, der einen bequemen Umstieg auf öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Die Autobahnauffahrt ist in etwa acht Kilometern erreichbar und sorgt für eine rasche Anbindung in Richtung Graz sowie in andere Regionen der Steiermark.