Beschreibung
In Stadl an der Mur, umgeben von der herrlichen Bergwelt der Steiermark, erwartet Sie diese rund 80 m² große, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene KFZ-Stellplatz sowie die Möglichkeit zur touristischen Nutzung machen dieses Objekt besonders vielseitig. Zusätzlich profitieren Käufer aktuell von einem Herbsturlaub-Gutschein – die Kosten werden vom Kaufpreis abgezogen.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
• Lage im idyllischen Stadl an der Mur mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
• Haupt-, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung möglich
• Wohnfläche: ca. 80 m², 3 Zimmer – hell und modern gestaltet
• Balkonfläche: ca. 21 m² in hochwertiger Lärchenholzbauweise
• Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m²
• Hochwertige Niedrigenergiebauweise, Biomasse-Fernwärme, Fußbodenheizung
• Lift und barrierefreier Zugang
• Herbstaktion: Urlaubskosten werden vom Kaufpreis abgezogen
• Wohnung auf Wunsch voll möbliert oder unmöbliert erhältlich
– voll möbliert mit Beispielausstattung (siehe Fotos anderer Wohnungen im Haus)
– unmöbliert zum reduzierten Kaufpreis
DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m². Ein großzügiger Vorraum erschließt alle Räume zentral. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Schrankraum bieten durchdachtes Wohnen auf hohem Niveau.
Die beiden Balkone mit insgesamt rund 21 m² sind vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft ein.
Ein Kellerraum (ca. 3,6 m²) und ein privater Stellplatz ergänzen das Angebot.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das gesamte Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise generalsaniert und entspricht dem Niedrigenergiestandard. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und kann wahlweise möbliert oder unmöbliert erworben werden.
Ausgestattet ist sie mit Parkettböden, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Sanitärelementen der Marken Laufen und Geberit sowie einer Fußbodenheizung, die über ökologische Biomasse-Fernwärme gespeist wird.
Eine PV-Anlage am Haus unterstützt die Energieversorgung. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Personenaufzug.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Umgeben von malerischen Bergen und direkt an der Mur gelegen, bietet Stadl an der Mur eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Nähe der Appartements befindet sich eine Bäckerei, die mit dem Auto in etwa 100 Metern erreichbar ist, sodass täglich frisches Gebäck zur Verfügung steht. Ebenso liegt der nächste Supermarkt „Nah & Frisch“ nur rund 400 Meter entfernt und eine Metzgerei erreicht man nach etwa 500 Metern Fahrdistanz. Eine Drogerie ist in einer Entfernung von über 5 Kilometern gelegen. Für Bankgeschäfte steht die Steiermärkische Sparkasse rund 400 Meter entfernt zur Verfügung. Eine Trafik erreicht man nach etwa 400 Metern, ebenso befindet sich eine Tankstelle in derselben Distanz. Die nächste Poststelle liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt. Kulinarisch bietet Stadl an der Mur eine gute Auswahl: Das nächstgelegene Restaurant, das Landcafé & Pension Stadl, ist nur rund 200 Meter entfernt, der Murtalerhof liegt knapp 500 Meter entfernt. Eine Pizzeria erreicht man in etwa 900 Metern, Cafés und Eisdielen wie die Jausenstation Stadlbauer sind in rund 3,7 Kilometern erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Arzt befindet sich rund 300 Meter, ein Zahnarzt nur etwa 100 Meter entfernt. Außerdem gibt es im Ort einen Tierarzt in ca. 400 Metern sowie ein Seniorenheim in etwa 500 Metern Entfernung. Das Ortszentrum von Stadl an der Mur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe, Kultur und erweiterte medizinische Versorgung bietet sich die Bezirkshauptstadt Murau an, welche mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist und über ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, ein Krankenhaus sowie ein Einkaufszentrum verfügt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, der fußläufig in rund 50 Metern erreichbar ist, sowie eine Volksschule und die Neue Mittelschule, beide in etwa 600 Metern Fahrdistanz gelegen. In der Bezirkshauptstadt Murau stehen weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe zur Verfügung. Für akademische Ausbildungen bieten sich Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das in rund 1 Stunde 45 Minuten erreichbar ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, der Lokalbahnhof „Stadl an der Mur“ ist ebenfalls in rund 600 Metern erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverkehrsanschluss befindet sich in Murau. Die Skigebiete Kreischberg (ca. 10 km), Turrach, Katschberg sowie Obertauern sind mit dem Auto oder über den kostenlosen Shuttlebus bequem zu erreichen. Größere Städte wie Murau liegen rund 20 Autominuten entfernt, während man nach Klagenfurt in ca. 1 Stunde 15 Minuten und nach Graz in etwa 1 Stunde 45 Minuten gelangt.
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