Beschreibung
Herrlich helle Familienwohnung mit zwei Balkonen, schönem Badezimmer mit Badewanne-Zentrumsnähe, in 8020 Graz zu mieten!
Informationen zur Top 106, im 1.OG:
ab Mitte November 2025 beziehbar!!!
Besichtigungen nach Vereinbarung mit der Noch-Mieterin möglich!!!
- Nutzfläche 80,61m²
- 3 ZIMMER
- Wohn/Ess-Bereich 31,91m² mit Parkettboden
- ein Balkon mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich mit 13,24m²
- ein weiterer Balkon für die beiden Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet!
- Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
- ein Schlafzimmer 10,56m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit 7,19m² in Richtung Innenhoflage
- ein weiteres Schlafzimmer 13,98m² mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit 7,19m² in Richtung Innenhoflage
- sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
- Fahrradabstellräume
- Vorraum 14,56m² mit dunkelgrauen Fließen
- Badezimmer mit Badewanne 6,04m² mit dunkelgrauen Fließen
- WC separat 2,09m²
- Abstellraum mit 1,57m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
- Miete der Top 106 (inkl. UST) € 1.092,43 /Monat
- Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
- Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht!
- Kaution-Wohnung € 3.550,00
- Kaution-TG € 260,00
- Sofort beziehbar!
- Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!)
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Bonitätsanforderungen:
Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.
Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.
Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.
Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.
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