Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Maisonette in der 2. Etage des Hellerparks bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Ausstattung, bestehend aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Das Badezimmer mit Badewanne und WC bietet einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart und von wo es direkt mit dem Lift in Ihre Etage geht!
Dieser muss zusätzlich zur Immobilie erworben werden, der Kaufpreis beträgt € 23.000,—.
Für die speziell an die Wohnung angepassten Tischlermöbel bzw. potenziell in der Wohnung verbleibendes Mobiliar bedarf es einer Ablöse i.H.v. € 5.750,—.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie finden sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof in der Nähe eröffnet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in andere Städte.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird das Leben in dieser Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch sehr praktisch.
Die Fakten kurz zusammengefasst:
+ ca. 77 m² Wohnfläche
+ drei Zimmer auf zwei Etagen
+ Tiefgaragenparkplatz, nicht im Preis inkludiert
+ kosteneffiziente Fernwärmeheizung
+ Passivhaus
+ Gäste-WC im Untergeschoss, Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss
+ Top-Anbindung
+ zukünftige U2-Station direkt vorm Haus
Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich zusammen aus Wohnung € 299.000,—, Parkplatz € 23.000,— und Ablöse € 5.750,—.
Kaufpreis gesamt € 327.750,—
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der vielfältigsten und lebhaftesten Stadtteile Wiens zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 677 619 898 71 oder [email protected] - Alexander Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Wien.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lebensqualität, Komfort und hervorragender Infrastruktur überzeugen. Ich freue mich auf Sie!
Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer:innen. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in der Gußriegelstraße besticht durch ihre hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Bildung für die Kleinen bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn am Matzleinsdorfer Platz sind schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können.
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