Beschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden. GEGEN VORANMELDUNG über die jeweilige Plattform, können Sie falls gewünscht an der BESICHTIGUNG am 09.10.2025 um 13 Uhr teilnehmen
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne Maisonette Terrassen Wohnung in bester Lage des 4. Bezirks, unweit des Wiener Naschmarkts.
Aufteilung:
untere Etage:
- geräumiges Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer mit einem Wanneenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, en suite, in den Innenhof ausgerichtet
- separate, große Küche voll ausgestattet mit den üblichen Geräten
- großzügiges Wohnzimmer mit wunderbarer Terrasse in den Innenhof ausgerichtet und schöner Holzstiege in die obere Etage
- großer Abstellraum
- 1 WC mit Handwaschbecken
obere Etage:
- offener Galeriebereich
- großes, hofseitiges Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank und Badezimmer mit Badewanne und Dusche - en suite
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung - die Therme befindet sich in der Küche
- Parketten
- zum Teil Flügeltüren
- Lift
- schönes altes Stil Haus
- Marmorbäder
- Kosten für Energie separat und je nach Verbrauch/Anbieter!
Infrastruktur:
- Das Haus befindet sich einen Purzelbaum (allerhöchstens 2) entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
- Parkgarage ca 20 Meter vom Haus entfernt
- Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse / Wiedner-Hauptstrasse
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
- Planquadratpark
- Öffentliche Verkehrsmittel 59A 0,5 min
- U1 Karlsplatz 5 min Fußweg 650 m
- U1 Taubstummengasse 6 min 500 m
- U4 Kettenbrückengasse 4 min 600 m
weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hof- und Strassenseitig; Schleifmühlgasse (4.), seit 1667, 1776 "Die Schleif Mühl", um 1830 Untere beziehungsweise Obere Schleifmühlgasse; benannt nach der Schleifmühle. Das 1894 nach Plänen von Carl Quidenus erbaute Miethaus besitzt einen Giebelaufsatz in "altdeutschem" Stil. Die Gasse bildet (heute nur in dieser Richtung befahrbar) eine Verbindung von der Rechten Wienzeile zur Wiedner Hauptstraße und kreuzt die Margaretenstraße. An dieser Kreuzung endet die Operngasse.
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