Beschreibung
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS:
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Lage: Ruhige und gefragte Wohnlage mit optimaler Anbindung
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Wohnfläche: ca. 216 m² gesamt
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2 separate Wohneinheiten à ca. 108 m²
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Baujahr: 1968
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Dach: 2007 umfassend saniert und umgebaut
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Zusätzliche Flächen: Werkstatt und Garage am Grundstück
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Keller: Voll unterkellert – hochwertige Wannenbauweise mit Feuchtigkeitsschutz
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Heizung: Öl-Zentralheizung, 8.000-Liter-Tank
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Ausstattung: Kamin vorhanden – ideal für wohlige Wärme und Atmosphäre
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst
Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Beruf – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensentwurf an.
Die beiden Einheiten bieten durch ihre Größe und Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch Selbstständige, die Wohnraum mit Büro oder Werkstatt verbinden möchten, finden hier eine ideale Grundlage. Ganz gleich, ob Sie gemeinsam unter einem Dach leben oder die Einheiten individuell gestalten möchten – dieses Haus wächst mit Ihren Plänen mit.
Gepflegter Zustand mit bewährter Substanz
Das Objekt überzeugt durch seine robuste Bausubstanz und praktische Ausführung: Der Keller wurde in hochwertiger Wannenbauweise errichtet und das Dach 2007 umfassend erneuert. Die Ölheizung ist in gutem Zustand und funktionstüchtig. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten beim Heizen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit je ca. 108 m² viel Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gepflegte Substanz, die gute technische Ausstattung und die praktische Aufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
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