Beschreibung
Gartenwohnung mit Stil & Komfort
Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Die großzügige Terrasse und der ca. 61 m² große Eigengarten machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase im Grünen.
Komfort beginnt schon beim Ankommen:
Sie fahren bequem in die Tiefgarage und gelangen mit dem Lift – inklusive Einkaufstaschen – barrierefrei direkt zur Wohnung. Beim Betreten befindet sich gleich rechts das separate WC und das helle Badezimmer – beide mit Fenster ausgestattet.
Links führt der Flur in das erste Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, danach folgt das großzügige Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zum Garten – ebenso wie das helle Wohnzimmer mit moderner Küche und angrenzender Speis
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ ca. 95 m² Wohnfläche – zentral begehbar
✅ ca. 24 m² Terrasse + ca. 61 m² Eigengarten – sonnige Südostausrichtung
✅ 3 helle Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
✅ Bad mit Fenster & Badewanne
✅ Separates WC
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Rollläden & Schallschutzfenster
✅ Barrierefrei & Lift vorhanden
✅ 2 Tiefgaragenplätze inklusive
✅ Kellerabteil & zusätzlicher Abstellraum
Fazit:
Diese neuwertige Gartenwohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen – in idealer Pendeldistanz zu Wien.
📞 Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Richard Gstettner – 0676 312 11 80
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Untertullnerbach – einem idyllischen Ort vor den Toren Wiens. Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in sonniger Südostlage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Ein Supermarkt sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
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