Historisches Landhaus-Juwel mit uneinsehbarem Innenhof und eigenem Gartenparadies im sonnigen Weinviertel

Dieses charmante Landhaus in Seefeld-Kadolz vereint den historischen Charakter der Jahrhundertwende mit zeitlosem Wohnkomfort im sonnigen Pulkautal. Das im Jahr 2005/2006 sorgsam sanierte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Basis, um sofort einzuziehen, das Landleben zu genießen oder die Ausstattung nach eigenen Wünschen technologisch und modern weiterzuentwickeln. Schon beim Betreten des Haupttrakts umfängt Sie das repräsentative Flair der hohen Räume, die den Zimmern eine luftige und exklusive Großzügigkeit verleihen. Eine einladende Diele führt Sie in das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer, während das Badezimmer inklusive Toilette durch zeitlose Ausstattung besticht. Der kulinarische Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche, die viel Platz für kreative Entfaltung bietet. Ausgestattet mit einer behaglichen Fußbodenheizung, einem Schwedenofen sowie zweifach isolierten Fenstern ist ganzjährig für ein optimales Raumklima gesorgt, während edle Parkettböden und geschmackvoll ausgewählte Fliesen das elegante Ambiente unterstreichen.

Im Dachgeschoss im Nebentrakt, befindet sich ein ausgebautes Zimmer, welches sich ideal als privates Refugium für Gäste, als inspirierendes Atelier oder als charmante Bibliothek für ruhige Lesestunden eignet.Direkt nebenan befindet sich der Wellnessbereich, der bequem über den Hof betreten werden kann. Dieser ist mit einer Sauna, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Das absolute Herzstück der Liegenschaft ist jedoch der uneinsehbare, idyllische Innenhof, der umsäumt von Sträuchern und dichten Pflanzen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bildet. Direkt vis-à-vis vom Haupttrakt befindet sich das dazugehörige Gartengrundstück, das sich perfekt als persönlicher Obst-, Gemüse- und Kräutergarten nutzen lässt. Ein traditioneller Brunnen sowie ein klassischer Erdkeller zur optimalen Lagerung von Wein und Vorräten unterstreichen den authentischen Landhaus-Charakter, während ein großer, charaktervoller Stadl und diverse Nebengebäude exzellenten Stauraum bieten.

Die Bibliothek, die sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, sowie der gemütliche Wellnessbereich sind die Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Ein Teil der Nebengebäude ist noch nicht fertiggestellt – hier bietet sich dem nächsten Besitzer die perfekte Gelegenheit, diese Flächen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu adaptieren.

Eingebettet in der traditionsreichen Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn profitiert das Anwesen vom milden, sonnigen Klima des westlichen Weinviertels. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit erstklassiger Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger und eine gute medizinische Basisversorgung. Die Bundeshauptstadt Wien ist in nur etwa einer Autostunde erreichbar, was die Immobilie auch zu einem idealen Zweitwohnsitz macht. Das historische Schloss Seefeld, das örtliche Freizeitzentrum mit Freibad sowie die idyllischen Kellergassen und Heurigen der Region bieten zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.