Beschreibung
Möbliertes Apartment mit Weitblick | Kurzzeitvermietung, Eigennutzung oder klassische Vermietung | Hotelfeeling
Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment im 11. Obergeschoss des renommierten Phils Place am Wienerberg mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist vollständig möbliert. Die U-Bahnlinie U2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis Wienerberg verlängert. Ein Betreiber würde zur Verfügung stehen.
Ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 47 m2 direkt daneben steht ebenfalls zum Verkauf.
Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000 zzgl. 20% (Eigennutzerpreis auf Anfrage)
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Eckwohnung mit 2 Fensterfronten
- Wohn-/Schlafbereich mit Kingsize-Bett, Sofa & TV (180 Grad drehbar für Doppelnutzung)
- Küchenzeile mit hochwertigen Miele-Geräten
- Essbereich
- Vollausgestattetes Bad mit WC
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumbelüftung
- Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Elektrisch bedienbare Außenbeschattung
- Lift
- Einlagerungsraum/Keller
- uvm.
Lage und Infrastruktur:
- Im Gebäude: Billa Plus, Hofer, Fitnesscenter und Restaurant EBI
- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1, 6, 18 | Bus 7A, 15A, 63A | REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz ca. 15 Gehminuten)
- Naherholung: Golfplatz, Wienerbergteich, Sportanlagen
- Schnell auf der Südautobahn und in der City
- Geplante U-Bahnlinie U2 Verlängerung
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.