Beschreibung
Leben, wo Wien am schönsten ist: Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung im beliebten Servitenviertel bietet Ihnen auf ca. 104 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen, großzügigen Zimmern. Im 3. Obergeschoss mit Lift eines repräsentativen Altbaus genießen Sie urbanes Flair, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die Stadtleben mit Stil schätzen.
Der Altbauflair bleibt trotz Sanierung vollständig erhalten – hohe Decken, klassische Fenster und eine elegante Raumwirkung machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel.
Mitten im 9. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Universitäten, dem AKH, dem Franz-Josef-Bahnhof, sowie zur Innenstadt macht diese Lage unschlagbar.
Highlights:
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Wohnfläche: 103,76 m²
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Stockwerk: 3. OG mit Lift
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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnküche)
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Monatliche Kosten brutto: ca. € 320,25 (inkl. Betriebskosten, Lift & Rücklage)
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Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch
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Separates WC
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage Wiens.
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Kontakt:
Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Alsergrund (9. Bezirk) – eines der zentralen und eher gehobeneren Wohnviertel Wiens. In Geh- oder kurzer Fahrdistanz findest du viele typische Infrastrukturpunkte: Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Apotheken etc. Aufgrund der zentralen Lage sind Umgebung und Straßennetz gut ausgebaut. U-Bahn: je nachdem wo genau Achamergasse liegt, sind Bahnhöfe der U4 oder U6 bzw. U2 / U3 mit kurzen Zuwegen erreichbar.Die Distanz zum historischen Stadtzentrum Wien (Innere Stadt, z. B. Stephansplatz) dürfte etwa 2-3 Kilometer betragen.
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