Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2023 bietet auf rund 86 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein.
Zwei sonnige Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, bieten zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Entspannen im Freien. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, helle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Besonders angenehm in den Sommermonaten ist der außenliegende Sonnenschutz, der in allen Räumen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug sowie zwei im Mietpreis inkludierte Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Lebensqualität.
Die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage in der Nähe des Flughafens Wien macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob für Pendler oder Vielreisende, hier genießen Sie kurze Wege zum Airport und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 86 m²
4 Zimmer
2 Balkone
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
2 Stellplätze inklusive
Neubau 2023
Fußbodenheizung
Außenliegender Sonnenschutz
Stockwerk: 2. Stock
Befeuerrung:Luftwärmepumpe
Lift vorhanden
Lage und Infrastruktur
Ruhige Lage mit schneller Anbindung zum Flughafen Wien, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen:
Haltestelle Rannersdorf Schulgasse: Bus 217
Entfernung: 2 Gehminuten
Kostenaufstellung und Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten:1.900,00 €
Kaution (3BMM): 5.700,00 €
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahr befristet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Flughafen Wien/Schwechat Rudolf Tonn-Stadion
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