Beschreibung
Diese geräumige Maisonettewohnung bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche fünf Zimmer mit 2 Terrassen. Der Blick über Wien lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Die untere Ebene besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, welcher den Blick in die obere Ebene freigibt und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite (inklusive freistehender Wanne). Auch ein Abstellraum und ein Gäste-WC finden im Eingangsbereich Platz. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen offenen Kamin und großflächigen Fensterflächen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet drei weitere (Schlaf)-Zimmer und einen ca 8m² großen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Masterbedroom mit Bad en Suite.
Ausstattung
Das Untergeschoss ist komplett mit Marmorfußböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss wurde bis auf die Bäder Parkett verlegt.
Beheizung
Es wird mit Fernwärme geheizt. Alternativ steht auch der Kamin zur Verfügung
Infrastruktur
Für sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sich Hernalser Hauptstraße, Alszeile oder die Wattgasse an. Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinien 43 und 2 bieten eine schnelle Verbindung in die City.
Highlights der Immobilie
- Großzügiger Wohnbereich
- Galerie/Arbeitsbereich
- Klima und elektrische Beschattung
- Masterbedroom mit Bad en Suite
Sonstiges
EAW Untergeschoss: E / HWB 154,52 kWh/m²a / f GEE 2,787
EAW Obergeschoss: C / HWB 67,21 kWh/m²a / f GEE 1,338
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Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder pelican@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Kongressbad und Grenze zu Hernals