Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Wohnung in absoluter Bestlage – direkt am Hauptplatz von Bruck an der Mur. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort auf charmante Weise mit historischem Flair kombiniert wird.
Wohn-Highlights
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Toplage: direkt am Hauptplatz – mitten im Stadtgeschehen und dennoch ruhig
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Schlafzimmer mit Blick auf die Mur – stimmungsvoller Ausblick und angenehme Atmosphäre
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Große Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein
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durchdachter Grundriss
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Modernes Badezimmer und hochwertige Ausstattung
Zustand & Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle relevanten Gewerke (Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Fenster etc.) erneuert. Der großzügige Wohn-Essbereich schafft ein offenes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Bruck an der Mur, unmittelbar an der historischen Hauptplatzfront. Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Murpromenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung & Qualitätsmerkmale
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Moderne Einbauküche in Weiß, inklusive E-Geräten (Backofen, Kochfeld, Spüle; Kühlschrank)
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Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug im Eingangsbereich
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große Terrasse, Außenleuchte und Schiebetüre vom Wohnbereich
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Neutrale, helle Wand- und Deckenflächen – sofort möblierbar
Raumkonzept (aus den Bildern ersichtlich)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse.
Lage & Infrastruktur
1A-Zentrumslage direkt am Koloman-Wallisch-Platz: Nahversorgung, Gastronomie, Bushaltestellen und sämtliche städtische Services in unmittelbarer Fußdistanz. Repräsentatives Umfeld und beste Sichtlage.
Highlights auf einen Blick
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Toplage am Hauptplatz
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Vollsanierung 2020
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große Terrasse
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Bezugsfertig ab sofort
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur 1A-Zentrumslage direkt am Koloman-Wallisch-Platz: Nahversorgung, Gastronomie, Bushaltestellen und sämtliche städtische Services in unmittelbarer Fußdistanz. Repräsentatives Umfeld und beste Sichtlage.