Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und im Jahr 1999 generalsaniert und erweitert. Die Wohnfläche von ca. 340m² verteilt sich auf ein EG und ein OG. Im EG befindet sich ein Vorraum, eine maßgeschneiderte Küche, eine Speisekammer, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC und 2 weitere Einheiten. Diese 2 Räume wurden als Ordination genutzt. Im OG befindet sich ein Vorraum, ein Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und 3 weitere Wohneinheiten. Der Wintergarten wurde vor ca. 1 Jahr errichtet. Die Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren angeschafft. Als weitere Beheizung ist ein Kamin vorhanden. Weiters ist eine Photovoltaik Anlage am Dach gegeben. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Ein Garten, eine Garage, ein Carport-Stellplatz, 2 E-Ladestationen, eine Terrasse, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage runden diese hochwertige Immobilie ab. Ein Nebengebäude im Garten und ein Keller bieten viel Platz für Stauraum.
Dieses großräumige Einfamilienhaus eignet sich für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus. Es kann auch als Arztordination, als Praxis für Physiotherapie oder als Büroräumlichkeit für Selbständige genutzt werden.
Der Quadratmeter Preis, bezogen auf die Wohnfläche, beträgt 1.647,- Euro.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.
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Lagebeschreibung
Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße. Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich Grün- und Ackerland. St. Andrä am Zicksee verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Der Zicksee mit einem Seebad, Rutsche, Camping- und Mobilheimplatz bietet umfangreiche Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Der Bahnhof von St. Andrä ist ca. 3 bis 4 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten bzw. eine Kindergrippe und eine Volksschule sind in St. Andrä vorhanden. Ebenso ein praktischer Arzt, eine Tiermedizin, ein lokaler Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei. Weiters gibt es Landwirte mit regionalen Produkten und eine Gastronomie. Frauenkirchen ist ca. 5 bis 6 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Frauenkirchen bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinscher Versorgung (über 10 Ärzte und ein Ärztezentrum), Freizeiteinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie. Die St. Martins Therme und Lodge bietet Zeit zur Erholung und Entspannung.
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