Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 41 m² nahe dem der U2 Aspernstraße. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse parallel zur Erzherzog-Karl-Straße. Das Wohnprojekt wurde im Jahr 2022 von der Firma Glorit fertiggestellt und nach sehr hochwertigen Standards errichtet. Die Wohnung verfügt bereits über eine geschmackvolle Einbauküche sowie auch eine Klimaanlage.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 100,00 dazu vermietet (verpflichtend anzumieten). Das Objekt ist ab 01.10.2025 verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Aspernstraße
- Buslinien:
- 26A
- 84A
- 93A
- 97A
- 98A
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.199,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Miete Garagenplatz (SP Nr. 3): € 100,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,13 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U2 Aspernstraße, Leutholdgasse, Erzherzog-Karl-Straße
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